過去幾年，政府為了照顧租屋族，接連推出「300 億元中央擴大租金補貼專案」與「租屋補貼2.0」等多項政策。延續自 2022 年起的擴大租金補貼方案，2025 年預計將補助戶數從 50 萬戶擴大到 75 萬戶，並延長到 2026 年止。這些措施不只放寬了申請門檻，也採取「隨到隨辦」的方式，更強調針對年輕族群、新婚家庭、弱勢家庭、育兒家庭等提供加碼補貼。
本篇文章將完整整理「2025 租屋補助」的所有重點，深入分析造成補助款延遲的原因，並提供實用的申請步驟與對策，讓大家能夠順利掌握最新的租金補貼款資訊、明瞭何時可領到款項、如何查詢進度以及遇到問題時該怎麼辦。
1. 政策與申請重點速覽
自 2022 年推出「300 億元中央擴大租金補貼專案」後，政府陸續在 2023 年與 2024 年，將租金補貼政策升級為「租屋補貼2.0」並朝向「隨到隨辦、擴大戶數」的模式運作。相較以往，租金補貼2.0 具有以下幾個關鍵特色：
- 隨到隨辦：不限於每年 7、8 月受理，一整年都能提出申請。
- 戶籍限制鬆綁：不需要戶籍一定要與租賃地在同一縣市。
- 經濟門檻放寬：家庭成員每人每月平均所得標準拉高。
- 補貼金額提高：大幅調升基礎補助，以及針對單身青年、新婚、育兒與弱勢家庭有加碼，減輕租屋壓力。
- 舊戶自動帶入：前一年已通過核定並領取補助的租戶，系統會自動帶入，通常無須再次申請。
為何延後到 2025 年、2026 年？
原先 2022~2025 年度的「300 億元中央擴大租金補貼專案」目標是每年約 50 萬戶受惠。由於補貼效果普遍獲得民眾肯定，政府決定將計畫延長至 2026 年，同時進一步將戶數上限擴大到 75 萬戶，期望更多租屋族都能受惠。
2. 2025 年度擴大租金補助計畫
2.1 補貼名額上限
- 2025 年開始：核定戶數將從 50 萬戶提升至 75 萬戶。
- 額滿即停止受理：若當年度核定戶數一旦達到 75 萬戶，縣市政府即停止受理新的申請案。建議有需求的民眾 儘早申請。
2.2 申請時間與申請方式
申請時間：2025/1/1 9:00 ～ 2025/12/31 17:00 (全年隨時可辦)
申請方式：
- 線上申請：鼓勵使用官方網站或不動產資訊平台上傳資料。
- 郵寄書面：下載申請書，填寫並連同檢附資料郵寄至租賃地所在縣市政府。
- 臨櫃辦理：自行攜帶申請書及相關文件至租賃地所在的政府單位直接送件。
2.3 申請條件、補助資格與收入限制
租金補貼以「戶」為申請單位。資格條件如下：
- 具中華民國國籍，並在國內設有戶籍。
- 已年滿 18 歲（未滿 18 歲者需符合特定條件，如已結束寄養安置、或已婚等）。
- 申請人及其家庭成員名下無自有住宅（或只有不完整持分、或危房、拆遷公告等）。
- 家庭成員沒有同時領取其他政府住宅補助。若要改領本方案，必須切結自願放棄原補貼。
- 家庭成員平均月所得須低於租屋所在地的最低生活費 3 倍。各縣市標準不一，例如：
- 台北市：58,947 元 / 月（另有特定申請標準）
- 新北市：49,200 元 / 月
- 桃園市：47,931 元 / 月
- 臺中市 46,554 元 / 月
- 臺南市 42,690 元 / 月
- 高雄市 43,257 元 / 月
- 金門縣、連江縣 40,959 元 / 月 （金門縣另訂有申請標準）
- 其他縣市 42,690 元 / 月
補充說明：所謂「家庭成員」包括申請人、申請人配偶、兩人未成年子女及受監護人等。父母若與申請人不同戶籍，通常不列入家庭成員。
3. 2025 租金補貼額度與加碼規則
3.1 基礎補貼分級
租金補貼主要分為三個等級，每級對應不同家庭狀況：
- 第一級：
- 家庭成員 2 人以上，且有低收入戶身分者。
- 家庭成員 3 人以上，且有中低收入戶身分者。
- 第二級：非屬第一級或第三級之家庭。
- 第三級：單身且未滿 40 歲，且未具弱勢或經濟弱勢身分的單人戶。
3.2 租屋所在地 12 級距表格
每個縣市又會依照都會熱區、偏鄉地區等把「同一縣市」細分為不同區域，對應的補貼金額上限有所差異。以下為常見地區的月租金補貼額度（金額皆為「基礎補貼」，若符合加碼條件可再提高 1.2～1.8 倍不等）。
台灣各縣市的租屋補助金額依地區分級，金額如下：
第一級（最高補助）
- 臺北市：8,000元
第二級（中等補助）
新北市（特定區域） – 5,000元
- 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區
新竹縣、新竹市 – 5,000元
桃園市 – 5,000元
臺中市（特定區域） – 5,000元
- 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區
臺南市（特定區域） – 4,000元
- 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區
高雄市（特定區域） – 4,000元
- 高雄市小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區
第三級（基本補助）
新北市（其他區域） – 3,600元
- 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區
臺中市（其他區域） – 3,600元
- 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區
臺南市（其他區域） – 3,600元
- 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區
高雄市（其他區域） – 3,600元
- 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區
其他縣市（全區統一補助） – 3,600元
- 宜蘭縣、基隆市、嘉義市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣
註：實際區域範圍與金額，請以政府公布為準。
3.3 加碼補助對象與倍數
符合下列任一加碼條件，就可以在「基礎補貼」額度上，再乘以對應倍數：
- 未滿 40 歲的單身成年人：加乘 1.2 倍
- 結婚未滿 2 年的新婚家庭：加乘 1.3 倍
- 育兒家庭：
- 1 名未成年子女(含胎兒)：1.4 倍
- 2 名未成年子女：1.6 倍
- 3 名未成年子女：1.8 倍
- 超過 3 名者：每多 1 名小孩，倍數再增加 0.2
- 低收入戶、中低收入戶(經濟弱勢)：1.4 倍
- 社會弱勢 (65 歲以上長者、家暴受害者、身心障礙者等)：1.2 倍
倍數無法「相疊」計算，如同時符合兩種以上加碼資格，僅能擇一選最高倍數。
4. 租屋補助沒入帳的 5 大可能原因
即使通過審查，仍有一些因素會導致補助款遲遲未進帳。以下列出最常見的五項可能原因：
4.1 審核作業尚未完成
- 政府採「隨到隨辦」後，整體申請量十分龐大，審查員必須逐一確認申請人資格、文件完整度、租金合理性等。因此即使已送出申請，也可能要等上 1～2 個月才會核定並撥款。
- 建議定期上網或電洽客服，查詢目前審核進度。
4.2 申請資料不完整或銀行帳號填寫錯誤
- 最常見的延誤因素就是 資料缺漏、例如租賃契約附件不齊、或是存摺封面不清楚。
- 若帳號輸入錯誤 (如多打或少打數字)，補助款即使成功撥出，也會被銀行退回給政府，導致撥款失敗。
- 確定資料無誤後，若長時間未收到通知，可直接洽詢當地地政或住宅補貼單位確認。
4.3 需要補件或契約登錄問題
- 若是 租賃契約未完整登錄、或房屋稅籍編號不明確，就可能被要求提供更多證明，例如房屋稅單、建物謄本等。
- 申請人應在收到「補件通知」後，於期限內上傳或郵寄補充資料，以免逾期作廢。
4.4 房東稅務或房屋資格不符
- 政府雖然明定房東配合申請可享稅務優惠（每月租金收入最高 1.5 萬元免稅額），但仍有少數房東因房屋稅或土地稅未正常繳納、或房屋登記不合規，導致租客的申請被擱置或取消。
- 若房東屬於「自住用」之外的工業用途登記或違章建築不適合居住，該筆租賃就可能不符補貼資格。
4.5 縣市政府或銀行端撥款延遲
- 每個縣市政府的撥款流程不一定相同，有些在每月初撥付，有些在月底前一次性撥付。
- 撥付到銀行帳戶後，銀行端仍需 1～3 個工作天處理。若跨行或遇到例假日，帳款可會再延數日。
5. 租屋補助申請流程與操作指南
5.1 線上申請步驟
- 進入官方平台：「300 億元中央擴大租金補貼專案」或「內政部不動產資訊平台」。
- 選擇「線上申請」：點擊後勾選並閱讀申辦注意事項。
- 身分認證：填寫身分證字號及健保卡號，以驗證申請人身分。
- 基本資料填寫：含申請人與家庭成員資料、租賃住宅地址、租金金額、租約起止日期等。
- 上傳文件：
- 有效租賃契約影本（需看得出雙方姓名、地址、金額、租期）。
- 存摺封面（帳號須清晰可辨）。
- 若有加碼資格（育兒、社會弱勢等）相關證明文件。
- 確認送出：完成所有欄位後，檢查資料並點擊送出。系統會回傳「案件編號」，可用於後續查詢。
5.2 郵寄與臨櫃申請過程
郵寄：
- 下載租屋補助申請書。
- 填寫所有欄位並檢附相關文件影本。
- 以掛號或具追蹤功能的郵件寄到租賃地所在縣市政府或內政部國土管理署。
- 申請日以郵戳為憑。
臨櫃：
- 攜帶完整文件親自到租賃地之地政局或指定承辦單位服務櫃台繳交。
- 辦理人員審核資料並核對身分，如有缺件可立即告知並補齊。
5.3 申請必備文件
- 申請書（如線上申請則免紙本）。
- 租賃契約（列明出租人、承租人、租金、地址、期間）。
- 合法建物或適居證明（如稅籍編號、門牌證明或由政府查詢登記狀態）。
- 存摺封面影本（匯款帳號須與申請人同名）。
- 特殊身分證明（若有低收入戶、中低收入戶、身心障礙、懷孕證明等）。
註：自 2022 年起，不再強制要求提供建物登記謄本。若為違建頂樓加蓋或租賃「雙無房屋」（無稅籍、無建物登記），則需提供里長證明、水電繳費單等作為輔佐。
6. 申請租屋補助領不到補助怎麼辦？常見狀況與解決辦法
6.1 申請狀態、申請進度查詢方式
線上查詢：
- 進入「300 億元中央擴大租金補貼專案」平台，點「進度查詢」。
- 輸入身分證字號、健保卡號、驗證碼即可看到審查進度。
電話詢問：
- 撥打客服人員電話 (02)7729-8003（週一～週五 08:00～18:00）。
- 或直接聯繫租賃所在地縣市政府的承辦單位。
6.2 租屋補助撥款時間與流程
- 原則上：每月 3 日左右由政府主辦單位向銀行撥付，若遇假日則順延或提前一兩天。
- 銀行作業：銀行收到款項後約需 1～3 個工作天才能讓帳戶顯示「行政院發」入帳。
- 首次申請：通常審核約 1～2 個月，通過後會依照租約實際起租日追溯發放，不用擔心漏領。
6.3 遇到房東不合作怎麼辦
- 申請並不需要房東身分證字號：若房東不願配合提供個資或擔心報稅，申請人仍可用現有租約自行提出申請。
- 房東成為公益出租人：房東實際上也有租金免稅額（每月 1.5 萬免稅）的優惠，應積極說明。
- 房東漲租或拒租：房東若因申請補貼就任意漲價，可向當地地政單位或消保官投訴，經查證可處 3～30 萬元罰鍰。
6.4 特殊房屋類型能否申請補助
- 違建：若確定房屋無稅籍編號、無建物登記，仍可透過「里長證明 + 水電繳費單據」方式申請。但應符合基本居住安全。
- 工業宅：須看房屋稅單認定用途是「自住用」還是「營業用」。若為自住用稅率，即可申請；若為工業用途則不行。
- 分租套房：只要每位租客有自己獨立的租賃契約，即可各自申請補助，但須確保地址與契約資訊正確。
常見問題 (FAQ)
Q1：我是學生，在外租屋但戶籍不在外地，是否能申請？
可以。自 2022 年開始，已取消「戶籍必須與租賃地同縣市」的限制。只要你年滿 18 歲，符合其他所得與無房等條件，就可以申請。
Q2：父母名下有房，但我想自己在外租屋，還能拿到補助嗎？
若你已成年、與父母不在同一個戶籍，則父母名下的房產不會影響你本人的申請資格。只要你戶籍獨立，名下無房，符合經濟門檻即可申請。
Q3：申請成功後，租屋地址換了要怎麼辦？
要主動向主管機關提出變更或重新申請。若搬家造成租約中斷，原申請案不會繼續發放，直到你提供新的租賃契約並再經審核。
Q4：何時會發放租金補貼？
原則上每月 3 日左右撥款，但因審核流程、銀行作業以及假日等因素，實際入帳時間會在 該月 3~20 日之間浮動。首次申請通過後，可能還需等約 1～2 個月才能入帳，並會一次性追溯前期應領金額。
Q5：如果我之前領其他租屋補助或住在社會住宅，能改領此補貼嗎？
只要符合政策規定，並切結放棄原先享有的補貼，便可改領本專案的補助；或者家庭成員僅有部分人領取其他方案，其餘成員仍能申請租金補貼。
Q6：房東可否拒絕房客申請？
房東無權拒絕，因為申請人不再需要房東的身分證字號，也不用綁定房東繳稅紀錄。但若房東未正常繳納房屋稅，可能導致政府審核時發現不符規範，請務必互相溝通。
Q7：補助是否需要繳稅？
租金補貼是政府針對「租屋人」發放的生活補助，承租人領到的補助本身無需額外繳納所得稅。然而房東的租金收入可能有申報規定，但也能享每月最高 1.5 萬元的免稅額度。
總結
政府自 2022 年推行「300 億元中央擴大租金補貼專案」後，大幅放寬申請門檻、提高補貼額度，並且在 2024～2025 年度持續優化為「租屋補貼2.0」。面對房價高漲與通膨壓力，這項租金補貼能有效減輕許多年輕族群、新婚家庭和弱勢族群的租屋負擔。
2025 年度開始，國家投入更高預算，受補戶數目標達到 75 萬。須特別留意的是，若核定戶數已滿就會停止受理，因此有意申請者應提早備齊文件、盡速送件，以免錯失機會。
資料來源
- 2025 租屋補助｜租屋補助資格？租屋補助申請條件？租金補貼何時入帳？ – HouseFeel 房感
- 租屋補助沒入帳怎麼辦？何時入帳、幾號入帳，及沒收到原因一次看 – 果仁家 – 買房賣房 / 居家生活知識家
- 2025租金補貼如何申請？租屋補助資格、金額試算、進度查詢一次看－商周頭條｜商周
