窮比鬼更可怕？錦新大樓有人住嗎？一篇看懂為何租客甘願與「猛鬼傳說」為鄰

在台北市中山區繁華的新生北路與錦州街，矗立著一棟外觀斑駁、充滿歲月痕跡的住商大樓——「錦新大樓」。對許多台北人而言，這個名字不僅僅是一個地標，更是一個與恐懼、悲劇和靈異傳說緊密相連的符號。

在過去近40年的歷史中，這棟大樓見證了火災、命案與頻繁的墜樓意外，累計奪走超過30條寶貴生命，也因此被冠上「台北第一凶宅」的稱號，其知名度與萬華的西寧國宅不相上下。然而，與其駭人名聲形成強烈對比的是，錦新大樓的309戶套房卻有著近乎百分之百的入住率，房產交易也意外熱絡。

究竟「錦新大樓有人住嗎？」這個網路熱議問題的答案為何？又是什麼樣的力量，讓活人願意與百人牌位共居，選擇在這棟充滿故事的大樓裡安身立命？本文章將深入剖析錦新大樓的歷史脈絡、居住現況與背後複雜的社會經濟因素，揭開「窮比鬼更可怕」的真實面貌。

難以抹滅的悲劇印記：從時代大飯店到錦新大樓

錦新大樓的前身是「時代大飯店」。悲劇的序幕在1984年5月28日拉開，飯店2樓餐廳因電線走火引發惡火，由於建築物採用了在當時相當新潮的玻璃帷幕設計，大火發生時產生了致命的「煙囪效應」，濃煙迅速沿著空調系統竄升至各樓層，最終導致19人不幸罹難、49人輕重傷，成為台北市歷史上嚴重的火災之一。

然而，厄運並未就此終止。大樓的駭人歷史中，經常被提及的還有著名的「燒肉粽事件」。不過，根據多方資料與資深媒體人的考證，此事件實為以訛傳訛。發生在1986年，一名女子因感情問題從13樓跳樓，卻意外壓死樓下路過的肉粽小販的社會案件，其真實地點並非錦新大樓，而是位於新生北路二段66號的「林森觀光大廈」。儘管如此，這個悲慘的巧合早已與錦新大樓的傳說深度綑綁，難以分割。

接踵而至的災難持續為這棟大樓增添陰影。1996年，大樓再度發生火警，疑似遭人縱火，造成2人死亡、61人受傷。為了揮別過去，大樓管委會特地將其更名為「錦新大樓」，期望能迎來「錦繡嶄新」的未來。然而，更名似乎未能改變其多舛的命運。

2010年，大樓11樓發生一對情侶雙屍命案；自2020年起，這裡更彷彿成為一個絕望的終點站，吸引許多非住戶的外地人專程前來結束生命，在2023年甚至出現一年內發生5起墜樓事件的密集高峰，使其「猛鬼大樓」的形象深植人心。

破除繪聲繪影的靈異傳聞

伴隨著頻繁的命案，關於錦新大樓的鬼故事也從未間斷。從外送員搭乘電梯時，電梯門一開一關經歷的恐怖急墜，到住戶聲稱聽見的夜半哭聲，各種靈異事件的報導在網路與臉書社團廣為流傳，都為這裡增添了無數詭譎色彩。其中，最令人感到不寒而慄的，莫過於大樓內部的兩個特殊設施：

六樓的「各姓氏聯合宗祠」

傳聞中，此處6樓供奉著上百個神主牌位，是用以紀念當年時代大飯店火災的罹難者，形成了「活人與牌位共居」的奇特景象。然而，根據ettoday新聞雲的記者對大樓主委周朝陽先生的採訪澄清，這則傳聞並不屬實。該宗祠實際上是「大陸江蘇宿遷縣同鄉會」所設置。由於多年前陽宅（住宅）的房價比陰宅（專門的祠堂或塔位）便宜，同鄉會便購入此戶並改建為宗祠，與火災罹難者並無直接關聯。

頂樓的土地公廟

在頂樓14樓，確實設有一座小小的土地公廟，此地鄰近行天宮。據稱是從一樓遷移上來，希望能藉由神明的力量鎮宅，保佑大樓與居民的平安。許多流傳的恐怖照片，便是描繪此處的景象。

這些設施在不知其背景的人看來，無疑加深了大樓的神秘與恐怖氛圍。但經過釐清後，可以發現其背後多半有著現實的考量與安定人心的需求，而非純然的靈異現象。

居住實況：「窮比鬼可怕」的經濟選擇

儘管背負著如此沉重的過去，錦新大樓為何總是不缺住客？答案直白且現實：價格。

錦新大樓位於市中心黃金地段，交通便利，生活機能極佳。然而，其租金與售價卻遠低於周邊行情。以下是租金的簡要比較：

地點/房型	平均月租金 (新台幣)
錦新大樓 (套房)	$7,000 – $11,000
周邊地段 (新生北路、林森北路套房)	$15,000 – $20,000

從表格中可見，入住錦新大樓的租金幾乎是周邊行情的一半。對於許多經濟能力有限、或是在附近八大行業工作的族群來說，這種價格優勢極具吸引力。

根據中時新聞網的報導，曾有一位月收入高達20萬的酒店小姐受訪時表示，她選擇住在這裡純粹是為了省錢，且離上班地點僅百餘公尺，極為方便。她坦言，除了偶爾喝醉睡不好，並未經歷過外界傳言的恐怖事件，認為一切都「沒那麼誇張」，還會和朋友分享居住心得。

「窮比鬼更可怕」這句話，精準地道出了錦新大樓住戶的心聲。在台北高昂的居住成本壓力下，一個能遮風避雨的房間，其重要性遠遠超過了對未知鬼神的恐懼。因此，這裡的住戶組成多元，除了特種行業工作者，也有不少看中其低廉價格的學生、小資族與尋求穩定租金回報的投資客。

這些投資客將房屋購入後，常隔成多間小套房出租，使得這裡的入住率始終居高不下，連房仲也表示此處的房產交易市場相當詭異地熱絡，每年交易量也高達十多筆，與一般人對透天厝等正常房產的想像大相逕庭。

迎來轉機？鐵腕門禁與都更的未來展望

面對大樓淪為「自殺聖地」的惡名，社區終於在2023年底迎來了關鍵的轉變。根據東森新聞的新聞報導，壓垮駱駝的最後一根稻草，是一名17歲少年企圖在此輕生時被警方及時救下。少年透露，他原想去另一棟大樓，但因有門禁而作罷，上網搜尋此處地址後才選擇了門禁鬆散的錦新大樓。

此事讓當地里長舒贑臺與警方意識到事態的嚴重性。即便管委會因財務糾紛帳戶遭凍結，里長仍自掏腰包，並在熱心警員的響應下，於2023年12月迅速為大樓的大門與電梯加裝了磁扣感應門禁系統。

同時，管委會也在頂樓加裝了防護網與更多監視器，並要求管理員嚴格盤查可疑人士。里長更公開喊話：「已經上不去了，不要再來了！」這些措施立竿見影，有效遏止了外來者輕生的歪風。

然而，門禁終究是治標不治本。大樓屋齡老舊、管線失修、出入份子複雜等根本性問題，依然困擾著住戶。對此，大樓主委周朝陽表示，許多住戶最大的期盼，是能夠推動「都市更新」，將這棟充滿悲傷歷史的建築徹底拆除重建，才能真正迎來新生。

常見問題 (FAQ)

Q1: 錦新大樓真的有人住嗎？入住率高嗎？

A: 是的，錦新大樓確實有大量居民。其309個單位入住率常年接近100%，非常高。

Q2: 為什麼有人願意住在知名的凶宅裡？

A: 最主要的原因是經濟因素。錦新大樓的租金僅為周邊行情的一半左右，極具價格優勢。此外，其便利的地理位置也吸引了許多在附近工作的租客，對他們而言，現實的居住需求遠大於對靈異傳聞的恐懼。

Q3: 「燒肉粽事件」是發生在錦新大樓嗎？

A: 不是。雖然這個說法流傳甚廣，但根據1986年的報紙記載等資料查證，該事件的真實發生地點為附近的「林森觀光大廈」，並非錦新大樓。

Q4: 錦新大樓現在還能隨意進出嗎？

A: 不行。在2023年底，為了防止外來人士進入輕生，大樓的電梯已經安裝了磁扣感應門禁，頂樓也加裝了防護網，非住戶已無法輕易進入高樓層。

Q5: 聽說大樓裡有上百個神主牌，是真的嗎？

A: 是的，六樓確實有一個宗祠。但它並非如傳聞所說是用於祭拜火災罹難者，而是「大陸江蘇宿遷縣同鄉會」的私有宗祠，因當時房價考量而設立於此。

總結

錦新大樓的故事，是台北這座現代都市中一個複雜而深刻的縮影。它既是一座承載著集體創傷與悲劇記憶的紀念碑，也是一個在資本邏輯下，為特定族群提供廉價生存空間的避風港。

住在這裡的人們，並非對其歷史一無所知，而是在現實的權衡下，做出了最符合自身利益的選擇。隨著安全措施的完善，錦新大樓已擺脫了「自殺勝地」的污名。

然而，它所代表的關於居住正義、都市發展與人性韌性的課題，依然值得我們深思。這棟大樓的未來，無論是透過都更走向新生，或是繼續以其獨特的方式存在，都將是台北城市發展史上無法被遺忘的一頁。