2025租屋電費終極指南：看懂台電新規定，跟不合理的帳單說掰掰！

對於廣大的租屋族而言，每一個月的電費帳單總是一筆令人關注的開銷。長期以來，分租套房或雅房市場普遍存在「一度電5元、6元」的收費模式，這不僅讓許多租客感到困惑，也時常引發住宅租賃糾紛。然而，隨著政府法規的更新，這種行之有年的計價方式正面臨重大變革。

自2024年7月起，內政部正式實施租屋電費新制，旨在讓電費收取更加透明、公平。您是否還在為房東的電費報價感到不解？或是想知道如何在新制下保障自己的權益？

本文將為您完整解析台電電費的計價原理、深入剖析「一度5元」的背後成因、詳解2025年民眾必須知道的電費新規定，並提供實用的自保與省電技巧，讓您在租屋市場中不再當冤大頭。

揭秘「一度電5元」的由來與台電計價方式

要理解房東為何普遍收取較高的電費，首先必須了解台灣電力公司的「累進費率」制度。簡單來說，就是「用電量越多，每度電的單價就越高」。一般住宅用電大多採用「表燈非營業用」電價，並區分為「夏月」（6月1日～9月30日）與「非夏月」兩個計價期間，以反映不同的供電成本。

根據台電2024年4月1日起實施的最新電價，住宅用電的累進費率如下：

用電級距 (度)	夏月電價 (元/度)	非夏月電價 (元/度)
120度以下	$1.68	$1.68
121～330度	$2.45	$2.16
331～500度	$3.70	$2.90
501～700度	$5.04	$3.94
701～1000度	$6.24	$4.74
1001度以上	$8.46	$6.03

為何分租套房電費比較貴？

如果您租的是整層住家或有獨立門牌的戶別，通常可以直接拿台電帳單繳費，用電相對單純。然而，大多數分租套房或雅房，雖然房東可能為每個房間裝設了獨立的「分電表」（又稱瓦時計），但這些分電表僅用於計算各房用電，最終所有房間（包含公共區域）的用電情形會匯入同一個台電總電表，計算電費總額。

這就導致了總用電量輕易地突破較低的電價級距，進入到高費率區間。讓我們用一個實際例子來計算：

情境A：單一家庭

假設一個家庭在7月（夏月）總共用了500度電。

電費計算為：

(1.68×120) + (2.45×210) + (3.70×170) = 201.6+514.5+629=1345.1 元

平均每度電費約為 2.69 元。

情境B：分租套房

假設一間公寓隔成5間套房，每間套房在7月（夏月一個月）各用350度電，總用電量高達 350×5=1750 度。

電費計算為：

(1.68×120) + (2.45×210) + (3.70×170) + (5.04×200) + (6.24×300) + (8.46×750) = 201.6+514.5+629+1008+1872+6345=10560.1 元

平均每度電費飆升至約 6.03 元。

從上述計算可知，即使每個房間用電量不大，加總後的總用電量會讓整戶的平均電價大幅提高。房東為了方便計算，並攤提走廊、電梯、洗衣機、飲水機等公共設施電費，過去才會訂出「一度5元或6元」這樣的固定價格。

2024年7月新制上路！租屋電費的法律新規範

為了解決長期以來的電費爭議，內政部公告修正了《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，並於2024年7月15日正式生效。所有在此日期後簽訂或續約的租賃契約，出租人與租客都必須遵守以下新規定：

電費計收標準明確化是本次新制的重點項目：

按度數計費：出租人向房客收取的每度電價，不得超過該租賃標的當期電費單的「每度平均單價」。以上述情境B為例，平均單價為 6.03 元，房東最高就只能收到 6.03 元/度。
非按度數計費：如果租賃雙方約定以其他方式收費（例如包電），房東每期收取的電費總金額，不得超過該租賃標的當期電費單的「電費總額」。

公共電費分攤原則：

若公共設施（如樓梯間照明、水塔馬達等）的電費未透過獨立公設電表併入台電電費單內，房東不得在約定電費外，再額外加收公設電費。

電費資訊提供義務與租客查詢權利：

房東在收取電費時，有義務向房客提供電費單據或相關資訊（如當期每度平均電價、總用電度數等）以供核對。
租客也可以自行向台電公司申請查詢租屋處電費的電費資訊。

罰則加重：

若出租人違反新制超收電費，經租客向地政單位申訴後要求改正而未改正者，可處新台幣3萬至30萬元罰鍰；若仍拒不改正，可加重處5萬至50萬元罰鍰，並得按次處罰。

【重要提醒】 此項新規定不溯及既往。如果您是在2024年7月15日前簽訂的合約，在租約到期前，仍適用原合約的電費約定。新規定將於您下次續約或簽訂新合約時生效。

租客如何自保？查詢電費與尋找「台電計費」房源

在新制度下，租客擁有了更多保障自身權益的工具。

1. 善用台電「住宅租屋電費查詢專區」

台電已推出線上查詢服務，讓租客能更透明地掌握用電資訊。

申請方式：需由租客本人親自到台電各地服務據點辦理。

應備文件：

身分證明文件（如身分證、健保卡）。
有效的住宅租賃契約書。
填寫「承租人申請查詢租賃標的用電資料承諾書」。

查詢功能：

簡易版（不需房東同意）：可查詢當期每度平均電價、計費期間、是否申辦公設電費分攤等資訊。這對於核對房東收費是否超過平均單價至關重要。
詳細版（需檢附房東同意書）：除了簡易版資訊外，還可查詢本期用電度數、應繳總金額、過去繳費狀況等更詳細的資料。

2. 如何尋找「台電計費」的理想房源？

雖然新制保障了收費上限，但能直接按台電帳單繳費的房源，對用電量不大的租客來說，依然是最划算的選擇。以下幾種類型的房源，較高機率是「台電計費」：

整層住家：租下整個門牌地址的公寓或華廈，通常有獨立的台電電表。
獨立門牌套房：部分建物在興建時就規劃了各戶獨立的門牌與電表，這類套房的電費自給自足。
房東已申請「分戶」：有些房東會主動向台電申請將一戶分割成多個獨立電表，雖然過程繁瑣，但能從根本上解決電費爭議。

在看房時，務必主動詢問房東電費計算方式，並在租賃契約中明確註記是「依台灣電力公司帳單收費」。

租屋族電費大調查與省電妙招

根據PTT、Dcard等社群平台的網友經驗分享，一般單人租屋每一個月的電費情況，非夏月約落在500-700元，夏月因使用冷氣，可能攀升至1500-2000元以上。而造成電費飆高的「吃電怪獸」主要有以下幾項，其中冰箱、電腦等長時間使用的電器也是影響當月用電量的關鍵：

儲熱式電熱水器：長時間插著保溫會持續耗電，是隱形的耗電元兇。
老舊定頻冷氣：能源效率差，啟動時耗電量極大。
除濕機：特別在潮濕的冬季，長時間使用會累積可觀的用電量。
電磁爐、快煮壺：雖使用時間短，但瞬間功率高，頻繁使用也會增加電費。

省電妙招：

熱水器：改為洗澡前半小時再開啟，或加裝定時器。
冷氣：設定在26-28°C，搭配電風扇增加空氣循環，並定期清洗濾網。
家電選擇：優先選擇有「節能標章」及「能源效率第一級」的產品。
隨手關燈拔插頭：關閉不使用的電器，並拔掉待機電力的插頭。

常見問題 (FAQ)

Q1: 我的租約是2024年7月15日前簽的，房東一度電收我6元，這樣合法嗎？

A1: 合法。舊合約適用簽訂當時的法規，即電費不得超過台電當年度夏月或非夏月用電量最高級距的每度金額（例如2024年4月後，夏月最高為$8.46元/度，非夏月為$6.03元/度）。您目前$6元的費率在此範圍內。待您下次與房東續約或簽訂新租賃契約時，才適用新制的「不得超過平均電價」規定。

Q2: 房東說公共電費要另外跟我收，這樣可以嗎？

A2: 根據新制，如果公共設施的電費沒有被台電分攤併入您租屋處的電費單內，房東就不得額外收取。所有電費的總和，應以台電的總帳單為上限。建議在簽約時就明確約定公共電費的分攤方式。

Q3: 如果房東違反新制超收電費，或不提供電費單據，我該怎麼辦？

A3: 首先，應嘗試與房東溝通，並告知相關新規定。若溝通無效，您可以備妥租客租賃契約與相關證據，向租屋所在地的縣市政府「消費者服務中心（消保官）」或「地政局（處）」等地政單位提出申訴。

Q4: 我一定要臨櫃才能申請台電的租屋電費查詢服務嗎？

A4: 是的，根據台電目前的規定，民眾為確保申請人身分與租賃事實，首次申請需要本人攜帶相關文件親至台電服務據點辦理。民眾也可先致電該單位詢問詳細聯絡資訊與應備文件。

Q5: 除了整層住家，還有什麼方法可以判斷房子是不是「台電計費」？

A5: 在看房時，可以直接詢問房東「請問這間是有獨立的台電電表，還是跟其他戶共用電表？」，並要求查看過去的電費帳單。如果房東能出示抬頭為該地址的獨立帳單，那便是台電計費。此項約定也必須白紙黑字寫在租賃契約中，以保障您的權益。

總結

根據地政司與內政部的說明，租屋電費新制的上路，無疑是租屋市場邁向透明與公平的重要一步。它賦予了租客核對與質疑的權利，也規範了房東的收費上限。身為租客，最重要的就是了解自身權益，在簽約前仔細閱讀住宅租賃契約條款，確認電費計價方式是否符合新制規定。

遇到電費爭議時，應理性與房東溝通，並善用台電的查詢服務與政府的申訴管道。當然，最根本的省錢之道仍在於養成良好的用電習慣，節約能源不僅能看緊荷包，更是對地球環境的愛護。