在日益多樣化的投資市場中，復華富時不動產ETF(00712)憑藉其投資於美國抵押權型不動產投資信託(mREITs)的策略，吸引了眾多投資者的注意。自2017年上市以來，此ETF持續提供穩定的收益來源，並以其顯著的資產規模在台灣市場上佔有一席之地。然而，隨著市場的波動及利率的變化，00712的表現亦面臨一定的風險挑戰。因此，了解其淨值、市場動態、成份股以及潛在風險，對投資者而言至關重要。
00712淨值多少？
根據最新資料，復華富時不動產ETF(00712)截至2024年10月18日的每單位淨值為9.89元。此ETF主要投資於美國抵押權型不動產投資信託(mREITs)，其市價會隨市場波動。10月18日當天的市場價格為9.87元，稍低於其淨值。
00712規模多大？
復華富時不動產ETF(00712)的最新資產規模截至2024年8月31日約為330億元新臺幣，這使它成為臺灣市場上一個相對較大的不動產相關ETF。該基金主要投資於美國的抵押權型不動產投資信託(Mortgage REITs)，其資產主要是房地產抵押貸款證券(MBS)，讓投資者享有穩定的租金收益和資本增值潛力。
這支ETF成立於2017年8月9日，並透過追蹤「富時NAREIT抵押權型不動產投資信託指數」，投資於美國房地產抵押貸款的資產。該ETF還提供季配息，讓投資者能夠定期收到收益。
00712追蹤什麼？
復華富時不動產ETF(00712)主要追蹤的是「富時NAREIT抵押權型不動產投資信託指數」。這個指數由富時國際公司編製，涵蓋美國證券交易所上市的抵押權型不動產投資信託(Mortgage REITs)。這些REITs專注於購買不動產抵押貸款證券(MBS)，然後從中賺取利差，並將收益分配給投資者。
與一般不動產投資不同，抵押權型REITs的收益來源是貸款利息，而不是不動產的租金收入。因此，00712提供穩定的高配息，但其表現也較容易受到利率變動和房地產市場波動的影響。
00712有哪些成份股？
復華富時不動產ETF(00712)主要投資於美國的抵押權型不動產投資信託(mREITs)，其成份股主要是這些mREITs中市值較大的公司。根據2024年最新資料，00712的前十大成份股包括:
- 安納利資本管理公司(18.02%)
- AGNC投資公司(13.89%)
- 史塔屋資產信託(11.29%)
- Rithm資本公司(9.87%)
- 百仕通抵押信託公司(5.88%)
- Arbor Realty Trust Inc(5.05%)
- 雙港投資公司(2.43%)
- 奇拉美投資公司(2.31%)
- MFA金融公司(2.30%)
- 階梯資本公司(2.26%)
這些公司主要透過投資不動產抵押貸款來賺取利差，提供穩定的收益來源，因此00712對於尋求高配息的投資者來說是一個具吸引力的選擇.
00712危險嗎？
00712復華富時不動產ETF是一支高收益且具有一定風險的投資工具。該ETF主要投資於美國的抵押權型不動產投資信託(mREITs)，這類資產的收益來自於不動產抵押貸款證券(MBS)的利差，與利率變動高度相關。當市場利率上升時，mREITs的融資成本會增加，導致利潤受到壓縮，這會進一步影響00712的表現，可能造成淨值下跌。
除此之外，該ETF的波動性較高，根據分析，00712的Beta值為0.27，意味著它的波動性低於整體市場，但仍會受到市場影響。在過去5年的表現中，當市場環境不佳時，00712的年化報酬率可能為負，甚至在不利情況下達到-16.6%。
此外，mREITs還面臨房地產市場風險，尤其是當市場流動性緊縮或房價大幅下跌時，這類資產的價值可能受到嚴重影響。投資人應該特別關注美國的利率政策與房市動態，這將直接影響00712的表現。
00712會倒嗎？
00712復華富時不動產ETF倒閉的可能性非常低。作為一個持續運營且規模達到新臺幣300多億元的ETF，它具備穩健的基礎和流動性。00712追蹤的「富時NAREIT抵押權型不動產投資信託指數」，主要投資於美國抵押權型不動產投資信託(mREITs)，這些資產通常提供穩定的收益來源，如房地產抵押貸款證券(MBS)的利差收入。
不過，ETF的表現依然高度依賴於美國的利率政策和房地產市場狀況。如果利率持續上升，融資成本增加可能會壓縮mREITs的收益，進而影響00712的報酬。雖然其短期內股價可能波動較大，但倒閉的風險幾乎不存在。
00712什麼時候上市？
00712復華富時不動產ETF於2017年8月21日正式上市。這支ETF主要追蹤的是「富時NAREIT抵押權型不動產投資信託指數」，該指數涵蓋美國抵押權型REITs，投資於不動產抵押貸款證券(MBS)，提供穩定的收益來源，吸引了眾多尋求穩定現金流的投資者。
總結
復華富時不動產ETF (00712) 主要投資於美國的抵押權型不動產投資信託(mREITs)，截止至2024年10月18日，每單位淨值為9.89元，並且市場價格為9.87元，顯示一定的波動性。該ETF於2017年8月21日上市，資產規模約330億元新台幣，且透過富時NAREIT抵押權型指數進行投資。其前十大成份股包括安納利資本和AGNC等知名公司，以獲取穩定的收益。然而，00712的表現受利率和房地產市場影響，雖然倒閉風險低，但仍需謹慎評估市場動態和風險。
